湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)葛店新城PPP建設(shè)項(xiàng)目資格預(yù)審公告
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《政府和社會資本合作項(xiàng)目政府采購管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定,就 湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)葛店新城PPP建設(shè)項(xiàng)目 潛在投標(biāo)人(社會投資人)(項(xiàng)目編號:DZ-ZB2017-18 )進(jìn)行資格預(yù)審,現(xiàn)將資格預(yù)審有關(guān)事宜公告如下,特邀請符合條件的社會資本和與其合作的金融機(jī)構(gòu)(以下簡稱申請人)參與資格預(yù)審:
1.采購條件
鄂州市人民政府 (項(xiàng)目授權(quán)主體)授權(quán)鄂州葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局(采購人)為的實(shí)施機(jī)構(gòu),采用政府和社會資本合作模式(PPP),采購方式為公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱
湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)葛店新城PPP建設(shè)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號
DZ-ZB2017-18
2.3項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括:陶塘社區(qū)二期、張家灣社區(qū)、熊灣社區(qū)、鄧平社區(qū)、葛店新城社區(qū)(一、二期)等五個安置小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施和一所完全中學(xué),總凈用地面積88.46萬㎡(除另外9674畝征收拆遷土地外),另外9674畝征收拆遷土地,總建筑面積約311.8萬㎡,計(jì)容建筑面積271.98萬㎡。
2.4項(xiàng)目總投資
本項(xiàng)目包括A包和B包,總投資合計(jì)1095955萬元。
①A包:陶塘社區(qū)二期、熊灣社區(qū)、葛店完全中學(xué)和葛店新城社區(qū)二期的總投資(包含項(xiàng)目相關(guān)用地的土地費(fèi)用),以及葛店新城其他片區(qū)共9674畝的土地征收拆遷費(fèi)用166631萬元。A包由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投資,總投資合計(jì)669376萬元。
②B包:鄧平社區(qū)、張家灣社區(qū)和葛店新城社區(qū)一期的總投資(不包含項(xiàng)目相關(guān)用地的土地費(fèi)用和建設(shè)期利息),由棚改資金貸款申請單位(建設(shè)單位)負(fù)責(zé)投資,靜態(tài)投資額為426579萬元。
2.5項(xiàng)目合作期限
本項(xiàng)目合作期限為15年,其中:建設(shè)期2年,運(yùn)營期13年。
2.6項(xiàng)目運(yùn)作方式
根據(jù)本項(xiàng)目基本情況,結(jié)合國家有關(guān)PPP的政策及運(yùn)作實(shí)務(wù),確定本項(xiàng)目的運(yùn)作方式如下:
1、A包
A包屬于準(zhǔn)經(jīng)營項(xiàng)目,采用PPP模式,具體運(yùn)作方式為:BOT(建設(shè)-運(yùn)營-移交)。具體內(nèi)容包括:陶塘社區(qū)二期、熊灣社區(qū)、葛店完全中學(xué)、葛店新城社區(qū)二期的建設(shè)、運(yùn)營維護(hù),及張家灣社區(qū)、鄧平社區(qū)、葛店新城社區(qū)一期運(yùn)營維護(hù)。合作期滿移交給政府指定機(jī)構(gòu)。
2、B包
B包具體內(nèi)容包括張家灣社區(qū)、鄧平社區(qū)、葛店新城社區(qū)一期的建設(shè),采用EPC模式。
2.7項(xiàng)目公司治理結(jié)構(gòu)及籌資
根據(jù)《PPP項(xiàng)目合同指南(試行)》的要求:“政府在項(xiàng)目公司中的持股比例應(yīng)當(dāng)?shù)陀?/SPAN>50%、且不具有實(shí)際控制力及管理權(quán)”,并結(jié)合《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》(國發(fā)[2015]51號)的規(guī)定,保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目資本金維持20%不變。本方案擬定項(xiàng)目資本金為人民幣136475萬元,政府方不參股項(xiàng)目公司,因而不出資。
3.采購需求
A部分由中標(biāo)社會資本出資組建項(xiàng)目公司,由鄂州葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局與項(xiàng)目公司簽署《PPP項(xiàng)目合同》,項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)A部分投融資、建設(shè)(工程總承包)及運(yùn)營維護(hù),在運(yùn)營期授權(quán)期限結(jié)束時將項(xiàng)目整體資產(chǎn)移交給葛店開發(fā)區(qū)管委會或其指定的相關(guān)部門。B部分由中標(biāo)社會資本與鄂州葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局簽訂《工程總承包EPC合同》,完成B部分的設(shè)計(jì)、采購、施工的相應(yīng)工作。
4.申請人資格要求
4.1資質(zhì)要求
4.1.1符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度;
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
(5)參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.1.2申請人應(yīng)同時具備:
(1)建筑工程施工總承包特級資質(zhì);
(2)工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或建筑設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。
4.1.3申請人擬投入的主要人員:
(1)施工項(xiàng)目經(jīng)理:同時具有有效的建筑工程國家一級注冊建造師證書、建筑工程相關(guān)專業(yè)高級職稱、安全生產(chǎn)考核合格證(B證)。技術(shù)負(fù)責(zé)人、三套五大員(施工員、材料員、安全員、預(yù)算員、質(zhì)檢員)具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。
(2)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人:同時具有有效的國家一級注冊建筑師證書、建筑工程相關(guān)專業(yè)高級職稱。結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。
4.2財(cái)務(wù)要求
4.2.1申請人(如聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體中的牽頭單位)2015年凈資產(chǎn)不低于10億元人民幣(以財(cái)務(wù)審計(jì)報告為準(zhǔn))。
4.2.2申請人(如聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體中的牽頭單位)注冊資本金不低于10億元人民幣。
4.2.3申請人(如聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體中的牽頭單位)近三年(2013、2014、2015年)年平均營業(yè)收入不少于160億元(以財(cái)務(wù)審計(jì)報告為準(zhǔn))。
4.3業(yè)績要求
申請人近五年(自2012年5月2日至2017年5月2日止)在中國大陸地區(qū)承接過1個投資額15億元及以上的項(xiàng)目業(yè)績。若該業(yè)績是以聯(lián)合體中標(biāo)的,聯(lián)合體成員不得超過3家。
4.4信譽(yù)要求
申請人、申請單位負(fù)責(zé)人近三年無違法記錄,需出具縣級以上檢察機(jī)關(guān)全國檔案庫查詢記錄。并在《信用中國》上未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
4.5其他要求
本次資格預(yù)審允許聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的,應(yīng)滿足下列要求:
(1)聯(lián)合體成員不得超過3家,聯(lián)合體牽頭單位必須具備相關(guān)施工資質(zhì);
(2)中標(biāo)后,未經(jīng)采購人書面同意,聯(lián)合體的組成結(jié)構(gòu)或職責(zé)及出資比例均不得變動。
5.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制。當(dāng)通過詳細(xì)審查的申請人多于7家時,通過資格預(yù)審的申請人限定為7家。未通過本次資格預(yù)審的申請人不得參與本項(xiàng)目的公開招標(biāo)。
6.資格預(yù)審文件的獲取
6.1獲取起止時間:自 2017 年 4月 10 日起至2017 年 4月14日,每天 9 時 00 分至17 時 00 分止;
6.2代理公司地址:武漢市洪山區(qū)北港工業(yè)園文治街16號1棟2層
6.3代理公司現(xiàn)場報名所需資料
申請人領(lǐng)取資格預(yù)審文件時需攜帶以下資料原件及復(fù)印件:復(fù)印件需清晰可辨,內(nèi)容完整且與原件一致,并加蓋公章后裝訂成冊。提交的證件都需在年審合格且在有效期內(nèi)。
(1)申請人為非聯(lián)合體投標(biāo)的,需提供法定代表人身份證,法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證。
申請人為聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體各方單位均需提供法定代表人身份證,聯(lián)合體牽頭單位需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證。
(2)申請人(如聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體中的各方單位)提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本)、加蓋公章的資質(zhì)證書復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證副本(施工單位提供)。
(3)申請人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的一級注冊建筑師證書、身份證、職稱證、學(xué)歷證書本單位近半年(2016年7月至2016年12月)(下同)的社保證明、本單位的勞動合同;擬派結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的注冊證書、身份證、職稱證、學(xué)歷證書、本單位近半年的社保證明、本單位的勞動合同。
(4)擬派項(xiàng)目經(jīng)理的一級注冊建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證(B證)、身份證、職稱證、學(xué)歷證、本單位近半年的社保證明、本單位的勞動合同;擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證、學(xué)歷證、本單位近半年的社保證明、本單位的勞動合同;擬派三套五大員(施工員、材料員、安全員、預(yù)算員、質(zhì)檢員)的身份證、上崗證、職稱證、本單位近半年的社保證明、本單位的勞動合同、學(xué)歷證書。
(5)申請人(如聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體中的牽頭單位)需提供近三年(2013、2014、2015年)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報告。
(6)如申請單位為聯(lián)合體,則需提供聯(lián)合體協(xié)議。
(7)符合要求的項(xiàng)目業(yè)績,提供中標(biāo)通知書、施工合同或竣工驗(yàn)收單或竣工備案證。
7、資格預(yù)審申請文件的遞交
起止時間:自2017年 5月 2 日8 時 30分起至2017 年 5月 2 日 9 時 00分止。
遞交地點(diǎn):鼎正工程咨詢股份有限公司(武漢市洪山區(qū)北港工業(yè)園文治街16號1棟2層)
逾期遞交或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請文件不予接受。
8、公告媒介
資格預(yù)審公告、澄清公告在《湖北省政府采購網(wǎng)》及《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》媒體上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
9.1采 購 人:鄂州葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局
聯(lián) 系 人:姜衛(wèi)斌
電話:13607238722
9.2代理機(jī)構(gòu):鼎正工程咨詢股份有限公司
聯(lián) 系 人:張工
電話:027-59541848